커뮤니티 - 전체

제목 : 상가 집합건물 관리 운영 실태 및 장기 집권 문제 제보 안녕하십니까. 저는 경기도 안산시 상록구 상록수로 28 보노피아빌딩 614호 구분소유자 정보국입니다. 본 건물의 관리 운영 과정에서 발생하고 있는 여러 문제점과, 이를 통해 드러난 상가 집합건물 관리 제도의 허점을 제보하고자 합니다. 현재 보노피아빌딩 관리인은 2014년부터 현재까지 약 12년간 동일인이 맡고 있습니다. 또한 오는 2026년 6월 25일 예정된 정기총회를 앞두고 관리규약이 특정인에게 유리하게 운영되고 있다는 의혹이 제기되고 있습니다. 현행 관리규약은 임원 자격을 “구분소유자 중 본 건물에서 2년 이상 사업자등록을 하고 실제 영업 중인 자”로 제한하고 있습니다. 그러나 상가 집합건물의 상당수 구분소유자는 직접 영업이 아닌 임대 형태로 상가를 운영하고 있어, 이 규정은 사실상 대부분의 구분소유자를 임원 자격에서 배제하는 결과를 초래하고 있습니다. 특히 법인 소유자의 경우 대표자도 임원 자격을 가질 수 있음에도 불구하고, 과거 관리규약에는 법인 대표자의 임원 자격을 제한하는 내용이 포함되어 있었습니다. 이에 대해 저는 총회결의 무효 가처분 소송을 통해 자격을 회복하였으나, 현재까지도 관련 규정은 명확하게 정비되지 않고 있습니다. 또한 관리인은 외부 회계감사 자료와 회계 관련 서류에 대한 구분소유자의 열람 요구에 충분히 응하지 않고 있으며, 관리업체 선정 과정과 계약 내용 역시 투명하게 공개되지 않고 있습니다. 제가 제기하는 주요 문제는 다음과 같습니다. 첫째, 동일인이 장기간 관리인 직책을 유지하면서 관리 운영의 투명성과 견제 장치가 제대로 작동하지 않고 있다는 점입니다. 둘째, 관리비 및 부대수입의 집행 내역, 판공비 지급, 주차장 수익 운영 등에 대한 상세한 정보가 구분소유자들에게 충분히 공개되지 않고 있다는 점입니다. 셋째, 관리업체 변경 과정에서 공개 입찰 등 통상적인 절차가 제대로 이루어졌는지에 대한 의문이 제기되고 있음에도 관련 자료가 공개되지 않고 있다는 점입니다. 넷째, 총회 운영 과정에서 의결권 확인 절차와 위임장 검증 방식이 명확하지 않으며, 구분소유자나 임차인이 아닌 제3자가 총회를 진행하는 사례가 있었다는 점입니다. 다섯째, 공용부분 사용 문제입니다. 관리인은 과거 건물 공용부분을 점유하여 사용한 것과 관련하여 법원 판결을 받은 바 있으며, 이후에도 공용부분 사용과 관련한 논란이 지속되고 있습니다. 관리주체는 공용부분의 보존 및 불법행위 방지 의무가 있음에도 적절한 조치가 이루어지고 있는지에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 이러한 문제는 특정 건물만의 문제가 아니라 전국 수많은 상가 집합건물에서 반복적으로 발생하는 구조적 문제라고 생각합니다. 공동주택의 경우 회계감사, 정보공개 및 주민 감시 제도가 비교적 체계적으로 마련되어 있으나, 상가 집합건물은 관리인에 대한 감독과 회계 투명성 확보 장치가 상대적으로 미흡한 실정입니다. 특히 다수의 점포가 입주한 상가 건물임에도 관리정보 공개 의무와 행정 감독이 충분하지 않아 구분소유자의 권리가 침해되는 사례가 발생하고 있습니다. 언론에서 이러한 상가 집합건물 관리 실태와 제도적 문제점을 취재하여 개선 방안을 모색해 주시기를 요청드립니다. 추가적인 사실관계 확인이나 관련 자료가 필요하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 관리규약, 총회 자료, 법원 판결문, 사진 및 기타 증빙자료를 제공할 수 있습니다. 감사합니다. 2026년 6월 10일 제보인 : 정보국 연락처 : 010-2759-2808 주소 : 경기도 안산시 상록구 상록수로 28 보노피아빌딩 614호

이글 사실 맞는지 확인 부탁드립니다 너무 확정적으로 써서 불안해서요 잘못하면 큰일날것같습니다 https://gall.dcinside.com/mgallery/board/view/?id=leejaemyungdo&no=462236 피토하면서 당일날 각종커뮤에 글썻는데 털이 선거조작질 목적으로 한준호 경기지사 투표 당일에 꽃 여조한답시고 미리 수집댄 경기도 지지자들한테 여조 돌렸습니다 털새끼는 지가안했다는데 뉴탐사에서 확인.보도 떳습니다 딱 명태균이 경선조작하는 방식과 동일합니다 이번 경기지사 경선은 심하게 오염되고 조작댄 결과입니다 수사 해야 합니다 다들 뉴탐사 쇼츠봐주시길 저관여 지지자들은 이미 꽃전화받고 두번 안받은 사람 수두룩합니다 심각한 개새끼입니다 이건 수사꼭 들어가야합니다 다음 전대도 원대선거도 이리대면 우리주권이 무슨 소용있겠습니까?

4월5일 방송을보고~아~드디어 사람들이 우승희후보의 실태를 알고~4년동안의 횡포를 응징을 하겠구나~했었는데~ 4월6,7일 여론조사를 하고 8일 발표에서 그나마 갖고있던 희망이 와르륵 무너졌습니다. 지금 현재 경찰에서 수사중인 사람을 민주당에선 왜 컷아웃을 안시키는지...여러차례의 여론조사에서 1등을 달리던 전동평후보가 어떻게 14프로로 졌다는 민주당의 말을 믿어야 할지...진짜 민주당의 배신입니다.권리당원 영원히 탈퇴하고 싶습니다. 뉴탐사에서 다시한번 더 낱낱이 밝혀주실순 없을까요? 너무 답답합니다.....

안녕하세요~뉴탐사 여러분들. 건의드리고 싶은게 있는데 다음에 하이브 관련 방송 하실때나 인사이트나 방송할 때 민희진 대표도 불러서 해주시면 안될까요?? 민희진 입장에서도 하고싶은 말이있을테데 하도 마녀사냥을 해서 억울할게 많을거 같아서요~ ^^ 항상 응원하고 잘보고 있습니다. 다음에는 조금 답답한 점 건의 드릴게요#~^♡^

일주일중 하루는 음악방송을 하시면 어떨까요 댓글로 노래신청까지 dj고용해서요 2시간정도

최근 일련의 구독자빠짐에대해 느낀점 같은진보진영이라도 각기 선호하는채널이 있고 즐겨보는 채널 지지하는 정치인이 있어 민주진영의 채널에대해 언급하는 방송은 삼가하셔야될듯하고 물론 옳은방송이고 말씀이긴한데 타방송이나 비리에 엃힌 민주다의원이 아닌이상 언급하시지않는게 좋을듯합니다 생각하는바가 달라

몇주전부터 다른 채널은 댓글달기와 슈퍼챗 보내기가 가능한데 뉴탐사에서만 막혀있습니다. 채팅창에 글을 쓰면 글은 올라가지는데 다른 사람들에게는 안보이는 것 같고, 슈퍼챗을 보내려고 하면 "메시지를 보낼수 없습니다"란 메시지만 뜨네요 뉴탐사에서 제한하신건지 확인 부탁드립니다.

더탐사땐가 한참공사중인 사찰을 방송한적있렀는데 북한강변 넓고넓은 오늘 어떤사찰여행가분의 유투브를 봤는데 느낌이,쎄한 전통사찰아닌 그큰절은 지금도 사람도 안보이고 엄청 조경을 잘해놓고 그절을 알아본이유가 코 지금은 그위에 눈까지 만들어져있고 사찰주변을 물로 채우져있는거하며 아뭏던 그때랑 또달라져있었어요 한번취재해보심 해서요

오늘 강미정 조혁당대뵨인 성추문고발과 탈당을보고 한시간도 안돼 김두일의 강미정 탈당에대해 방송하는거보고 깜짝놀랐어요 이런 큰사태에 민첩하게 방송하는거보고 부지러한새는 맞구나 그래서 수퍼챗과 많은 구독슈를 확보하는거 보고 뉴탐사가 좀더 긴밀하게 대을하는게 필요하구나 하는 샹각들었어요

후원을 카드로 하다가 카드를 변경하려고 하니, 해지밖에 없네요. 요즘 다시 가입을 하면 되지만, 일시적으로라도 해지를 누르고 싶지 않았는데, 그 버튼 밖에 없어서 아쉽습니다. 카드 변경이라든지 , 정보변경이 있으면 좋겠어요. 그리고 인사이트에 신인규 변호사나 김태형 소장님 추천합니다.~~~

스픽스를보면 광고를 방송말미에 시간을 많이 할애해 방송하던데 뉴 탐사는 방송중간에 히는데 그것도 좋지만 재안드릴건 스폰스달소 어떤상품을 오리는것도 괜찮은거 같아요 너듀 유투므보다 사이에 광고가많이 뜨는데 밑에 스폰스라고 거길 눌러서 들어가보는데 그걸 해보시면 찾아듷어가는거보다 따로 상품을올려 스폰서로 들어가게 하는게 괜칞을듯해요

일이 바빠 조각조각 보고 있는데 혹시 맞는지 중앙회장은 강릉대학교 상경대 무역학과를 졸업하고 연세대학교 행정대학원을 졸업했다. 1990년 지장협 조직부장으로 장애계 활동을 시작해 국립재활원과 보건복지부 편의증진심의회 위원으로 활동하고, 서울시립북부장애인복지관장과 한국장애인고용안정협회 중앙회장 등을 역인 한 바 있다.

수고가 많으세요. 늘 ~매일매일 시청하고 있는 구독자입니다 열린공감tv때부터요 소액이지만 후원도 하고 있습니다 계좌이체에 대해서 문의? 아니면 소견이 있습니다 저같은 경우에도 매월 10일 자동이체를 신청해 놓은상태입니다. 그런데 가끔 주계좌로 사용하지 않다보니 잔액이 부족해서 이체가 안될때가 있더라구요. 잔액을 넣어두고 며칠을 기다려봐도 추가로 이체되는 일도 없구요 기다리다가 그냥 계좌로 송금을 한적이 몇번있습니다. 저만이 아닌 다른분들도 늘 체크해 보지않으면 회비납부가 안되는달이 있을것 같습니다. 번거로우시겠지만 제 날짜에 이체가 안되었을경우 가능 하시다면 다시한번 실시간 이체 될수 있도록 시스템을 설정해 보시면 어떨까요?

요새는 쇼츠가 정말 중요 합니다. 숨천수 돈버는 방법은 무한 쇼츠 생성해서 열공 아닌척 내보네고 있습니다. 본인들이 취재한것도 아니면서 숨천수 본인이 정의로운척 쇼츠 생성하고 숨천수에겐 거울 치료가 필요합니다. 형사고소하고 민사까지 생각하세요.

기자님들 아니 운영자분들에게 제안드릴거있어요 뉴탐사몰을 이용하며 느낀게 제품을 수동적 아닌 능동적을 판매하시는게 어떨까 가령 찾아들어오는 몰아닌 실시간 라이브 판매 물론 여기에 md한분 영입해 전적으로 맡기고 최근생산되는 제품위주로 순간순간 라이브로 진행하시는게 판매가 더잘될듯 가령 꽃게철땬 살아있는꽂게 갈치땐 갈치를 복숭아는 복숭아 이런식으로

열공때부터 적게나마 매월 후원해왔습니다. 무한검증/알권리 당연히 중요합니다. 아래 제 의견도 고려해 주시기 바랍니다. https://youtube.com/watch?v=EkzfnYpyhY0&lc=UgwZMgiBDABfx9shkel4AaABAg&si=NlY1h3IA1NXS6HlH

*한벅수: 여러분 저도 호남 사람 입니다 서로 사랑 해야 됩니다(치매 증상) 권력에 미침. *최고목: 서류는 받았는데 안 봤습니다(기억력 상실) 끝까지 살겠다고. *지귀신: 시간 계산 해서 내란 두목을 석방 한 넘(너도 시간 계산해서 지옥에서 초청장 발송) *조희한: 사법을 더럽게 이용하여 내란 세력에게 이롭게 하려는 넘(너도 지귀신과 같이 지옥에서 초청장 발송) 재물과 권력에 취하여 끝까지 더러운 인생을 살겠다는 넘 들 (내란 동 조 세력) 지옥에서 계속 부르고 있으니 준비하고 기다려라...............

취재를 다하고도 매일하는방송아닌 목금방송은 이미 취재물을 내놓기엔 너무 늦어요 목금 오히려 논평이맞는듯 취재물은 9시가 아니더라도 허기자나 다른기자가 단독으로 취재물을 빨리 풀어내야 특종이 되는거라고 봅니다

목요일워치독방송에 건의드릴사항은 일주일에 한번방송이라 이미방송타임을 놓치는거같아요 스픽스처럼 차라리 방송을 쪼개서 하는게 어떨지 특종이 늦어서 다른방송사보다 늦어지는듯 합니다 그리고 스튜디오 자리배정이 4명5명 나올땐 스픽스처럼 양쪽이 나눠졌으면 왜냐면 상대방의 말이 언제 끊어질때를 모르고 언제들어가야될지를 몰라 기자들 말이 섞일때가 많아요 상대방을 보면서방송하는게 맞는듯합니다

오늘 우원식이 개헌 관련 기자회견을 했습니다 마치 기다렸다는 듯이 갑자기 개헌카드를 꺼내고 빨리 처리하자는 주장에 저의를 의심할 수 밖에 없는데요. 개헌과 같은 중차대한 문제를 단 2개월 안에 해치우는 게 말이 됩니까 충분한 논의와 홍보, 국민적 합의를 도출하기 위해서는 최소한 수개월은 필요하다고 봅니다. 게다가 지금 국민의 의지는 내란 잔당을 소탕하는 것이지 개헌이 아닙니다. 더 문제는 개헌의 당위성만을 두루뭉술하게 추상적으로 말할 뿐 개헌의 방향성에 대해서는 '국민 주권을 위해'라는 더 애매한 말로 넘어간다는 것입니다. 제왕적 대통령을 운운하며 삼권분립을 더 공고히 하자는 주장에는 국민이 없습니다. 말 그대로 권력 구조 개편에 불과하지요. 국민이 원하는 권력 구조의 근본적인 개편은 국민의 직접적인 참여임을 누구나 공감할 것입니다. 시민 의회와 같은 직접 민주주의의 확대는 물론 사법 민주화같은 사법 개혁이 개헌의 방향성이 되어야하고 우선적으로 논의해야 할 사안입니다. 한 마디로 국민의 직접적인 참여, 즉 시민에게로 권력의 이양 내지 분산입니다. 삼권분립은 권력의 단순한 이동에 불과할 뿐 계속 자기들끼리 해먹자는 것이죠. 행정과 입법과 사법 모두에서 국민에게 권력을 나누어 주는 것, 이것이 시대의 요구이자 국민의 바람입니다. 그것이 진짜 국민 주권 아닙니까